สัญญาสิทธิเก็บกิน (ที่ดิน)
Usufruct agreement (land)
This example shows the Land Usufruct Agreement.
The Land and House Usufruct Agreement follows the same structure, with additional clauses specifically relating to the building or structure on the land.
ตัวอย่างนี้เป็น สัญญาสิทธิเก็บกินในที่ดิน
สำหรับ สัญญาสิทธิเก็บกินในที่ดินและบ้าน จะมีโครงสร้างสัญญาในลักษณะเดียวกัน แต่มีเงื่อนไขเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน
คู่สัญญา / Parties
Usufruct Contract cover page / หน้าปกสัญญา
| เจ้าของ / Owner |
นาง / นางสาว / คุณ [ชื่อ–นามสกุลเจ้าของ] เลขประจำตัวประชาชน / Thai ID No.: [เลขไทย / ID No.] ที่อยู่ / Address: [ที่อยู่เต็มของเจ้าของ / Full address of Owner] โทรศัพท์ / Tel: [เลขไทย] / [Phone] อีเมล / Email: [Email] hereinafter referred to as the “Owner”. |
|---|---|
| ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน / Usufructuary |
นาย / นาง / นางสาว / คุณ [ชื่อ–นามสกุลผู้ทรงสิทธิเก็บกิน] เลขประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทาง / Thai ID or Passport No.: [ ] สัญชาติ / Nationality: [ ] ที่อยู่ / Address: [ที่อยู่เต็มของผู้ทรงสิทธิเก็บกิน / Full address of Usufructuary] โทรศัพท์ / Tel: [เลขไทย] / [Phone] อีเมล / Email: [Email] hereinafter referred to as the “Usufructuary”. |
Usufruct Contract Content Preview (Thai / English) / ตัวอย่างเนื้อหาสัญญาสิทธิเก็บกิน (ภาษาไทย / อังกฤษ)
This is a preview.
The final usufruct contract for land or land and building is provided as a complete package and includes additional clauses relating to the structure/building, as well as optional clauses.
สัญญาสิทธิเก็บกินสำหรับที่ดิน หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ฉบับสมบูรณ์ จัดทำเป็นชุดเอกสารครบถ้วน และมีข้อสัญญาเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างหรือสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงข้อสัญญาเสริมตามความจำเป็น
ตัวอย่างสัญญาสิทธิเก็บกิน (TH/EN) สำหรับใช้ประกอบการจดทะเบียนสิทธิเก็บกิน ณ สำนักงานที่ดินในประเทศไทย
หมายเหตุ: เนื้อหาด้านล่างเป็นเพียง ตัวอย่าง (Preview) เพื่อแสดงรูปแบบสัญญาแบบสองภาษา และตัวอย่างช่องว่างสำหรับกรอกข้อมูลเท่านั้น เอกสารฉบับเต็มที่ดาวน์โหลดจะประกอบด้วยข้อสัญญาครบถ้วน รวมข้อเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง/โครงสร้าง (กรณีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) และข้อสัญญาทางเลือกเพิ่มเติมตามความจำเป็น
Note: The content below is provided as a preview only, to illustrate the bilingual layout and sample fill-in blanks. The full downloadable package includes complete clauses, additional provisions for buildings/structures (land + building option), and optional clauses.
Usufruct Agreement
สัญญาสิทธิเก็บกิน
Land Subject to Usufruct / รายละเอียดที่ดินที่อยู่ภายใต้สิทธิเก็บกิน
Location: [Property location]
Title Deed No.: [No.]
Area: [____ Rai ____ Ngan ____ Sq.Wah]
This Usufruct Agreement is made at [ ] Province, Thailand, on this [day] of [month], [year].
ที่ตั้ง: [ที่ตั้งที่ดิน / Property location]
เลขที่โฉนดที่ดิน: [เลขไทย / No.]
ขนาดพื้นที่: [____ ไร่ ____ งาน ____ ตารางวา]
สัญญาตั้งสิทธิเก็บกินฉบับนี้ จัดทำขึ้นที่จังหวัด [ ] ประเทศไทย เมื่อวันที่ [วัน] เดือน [เดือน] พ.ศ. [ปี]
Parties / คู่สัญญา
BY AND BETWEEN:
Owner: Mrs. / Miss / Ms. [Owner’s full name], Thai nationality, Thai ID No.: [ ]
Address: [ ]
Email: [ ] | Phone: [ ]
Certified copies of the Owner’s Thai ID card and house registration book are attached hereto as Attachment 1.
Usufructuary: Mr. / Mrs. / Miss / Ms. [Usufructuary’s full name], nationality: [ ], Thai ID or Passport No.: [ ]
Address: [ ]
Email: [ ] | Phone: [ ]
A certified copy of the identification card or passport of the Usufructuary is attached hereto as Attachment 2.
Collectively: The Owner and the Usufructuary are referred to as the “Parties”.
โดยและระหว่าง:
เจ้าของ: นาง / นางสาว / คุณ [ชื่อเจ้าของ] สัญชาติไทย เลขประจำตัวประชาชน: [ ]
ที่อยู่: [ ]
อีเมล: [ ] | โทรศัพท์: [ ]
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของ แนบเป็นเอกสารแนบท้ายหมายเลข ๑
ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน: นาย / นาง / นางสาว / คุณ [ชื่อผู้ทรงสิทธิเก็บกิน] สัญชาติ: [ ] เลขประจำตัวประชาชน/หนังสือเดินทางเลขที่: [ ]
ที่อยู่: [ ]
อีเมล: [ ] | โทรศัพท์: [ ]
โดยมีสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ทรงสิทธิเก็บกินแนบเป็นเอกสารแนบท้ายหมายเลข ๒
ในสัญญานี้: เจ้าของและผู้ทรงสิทธิเก็บกินจะเรียกรวมกันว่า “คู่สัญญา”
Whereas / บทนำ
WHEREAS:
(A) The Owner is the lawful owner of the plot of land identified by Land Title Deed No. [ ], Book No. [ ], Page [ ], Land No. [ ], Survey Page [ ], located at [ ] Sub-district, [ ] District, [ ] Province, with a total area of approximately [ ] Rai ([ ] square metres), hereinafter referred to as the “Land”. Details are as shown in the certified copy of the land title deed attached hereto as Attachment 3, which shall form an integral part of this Agreement.
(B) The Owner wishes to grant the Usufructuary the right of usufruct over the Land, whereby the Usufructuary shall have the rights of possession, use, enjoyment and the sole right of management of the Land, to the extent permissible under Thai law.
NOW, THEREFORE, the Parties hereby agree as follows:
โดยที่:
(ก) เจ้าของเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยชอบด้วยกฎหมายในที่ดินตามโฉนดที่ดินเลขที่ [ ] เล่ม [ ] หน้า [ ] เลขที่ดิน [ ] หน้าสำรวจ [ ] ตั้งอยู่ที่ตำบล [ ] อำเภอ [ ] จังหวัด [ ] เนื้อที่โดยประมาณ [ ] ไร่ ([ ] ตารางเมตร) ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ที่ดิน” รายละเอียดปรากฏตามสำเนาโฉนดที่ดิน เอกสารแนบหมายเลข ๓ อันถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้
(ข) เจ้าของประสงค์จะก่อตั้งสิทธิเก็บกินในที่ดินให้แก่ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน โดยผู้ทรงสิทธิเก็บกินมีสิทธิครอบครอง ใช้ประโยชน์ ถือเอาซึ่งประโยชน์ตอบแทน และมีอำนาจจัดการที่ดินเท่าที่กฎหมายไทยอนุญาต
ดังนั้น คู่สัญญาจึงได้ตกลงทำสัญญากัน โดยมีข้อความดังต่อไปนี้:
1. Usufruct Rights / ๑. สิทธิเก็บกิน
The Owner agrees to grant to the Usufructuary, and the Usufructuary agrees to take from the Owner, the right of usufruct over the Land. By virtue of the usufruct, the Usufructuary shall have the rights of possession, use, enjoyment and the sole right of management of the Land, to the extent permissible under Thai law.
เจ้าของตกลงก่อตั้งสิทธิเก็บกินในที่ดินให้แก่ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน และผู้ทรงสิทธิเก็บกินตกลงรับสิทธิเก็บกินในที่ดินจากเจ้าของ โดยภายใต้อำนาจของสิทธิเก็บกิน ผู้ทรงสิทธิเก็บกินย่อมมีสิทธิครอบครอง ใช้ประโยชน์ ถือเอาซึ่งประโยชน์ตอบแทน และมีอำนาจจัดการที่ดินเท่าที่กฎหมายไทยอนุญาต
2. Term of Usufruct / ๒. ระยะเวลาแห่งสิทธิเก็บกิน
Sample extract only: In the full contract set, this Clause contains options for “lifetime” or “fixed term not exceeding 30 years”, together with alternative consideration/payment options.
ตัวอย่างแสดงเฉพาะบางส่วน: ในชุดสัญญาฉบับสมบูรณ์ ข้อนี้มีตัวเลือกสำหรับ “ตลอดชีวิต” หรือ “กำหนดระยะเวลาไม่เกิน ๓๐ ปี” พร้อมทางเลือกเรื่องค่าตอบแทน
3. Extinction of Usufruct / ๓. การระงับสิทธิเก็บกิน
In the event of the death of the Usufructuary, the usufruct under this Agreement shall be extinguished by operation of law. Upon such extinction, the Land shall revert to the Owner free from any encumbrances or liabilities registered against the Land by virtue of this usufruct.
ในกรณีที่ผู้ทรงสิทธิเก็บกินถึงแก่ความตาย สิทธิเก็บกินตามสัญญาฉบับนี้ย่อมระงับสิ้นไปโดยผลแห่งกฎหมาย และเมื่อสิทธิเก็บกินดังกล่าวระงับสิ้นไป ให้ที่ดินตกกลับคืนแก่เจ้าของโดยปราศจากภาระผูกพันหรือหนี้สินใด ๆ อันได้จดทะเบียนบังคับแก่ที่ดินโดยอาศัยสิทธิเก็บกินตามสัญญาฉบับนี้
4. Maintenance and Standard of Care / ๔. การบำรุงรักษาและมาตรฐานการดูแล
Preview summary: Sets the Usufructuary’s duty to care for the Land with the standard of an ordinarily prudent owner, including responsibility for routine upkeep and minor repairs during the usufruct term.
(Full clause wording and any detailed allocation of maintenance responsibilities are included in the complete contract package.)
สรุปตัวอย่าง (Preview): กำหนดหน้าที่ของผู้ทรงสิทธิเก็บกินในการดูแลรักษาที่ดินตามมาตรฐาน “วิญญูชน” และรับผิดชอบการบำรุงรักษาตามปกติ รวมถึงการซ่อมแซมเล็กน้อยตลอดระยะเวลาสิทธิเก็บกิน
(ข้อความฉบับเต็มและรายละเอียดการแบ่งหน้าที่/ความรับผิดชอบจะอยู่ในชุดสัญญาฉบับสมบูรณ์)
5. Improvements, Construction and Reversion / ๕. การปรับปรุง การก่อสร้าง และการตกกลับคืน
5.1 Improvements and Construction by Usufructuary / ๕.๑การปรับปรุงและการก่อสร้างโดยผู้ทรงสิทธิเก็บกิน
Preview summary: Grants the Usufructuary the right (but not the obligation) to alter, improve and develop the Land, including the construction of residential or commercial structures, at the Usufructuary’s own expense, for use during the term of the usufruct.
(The full clause specifies the scope of permitted improvements and the legal status of such works during the usufruct term.)
สรุปตัวอย่าง (Preview):กำหนดสิทธิ (แต่ไม่เป็นหน้าที่บังคับ) ของผู้ทรงสิทธิเก็บกินในการเปลี่ยนแปลง พัฒนา และก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน เพื่อการอยู่อาศัยหรือประกอบธุรกิจ โดยผู้ทรงสิทธิเก็บกินเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมดตลอดระยะเวลาสิทธิเก็บกิน
(ข้อความฉบับเต็มจะกำหนดขอบเขตของการปรับปรุงและสถานะทางกฎหมายของสิ่งปลูกสร้างอย่างละเอียด)
5.2 Reversion of Land and Structures upon Expiration / ๕.๒ การตกกลับคืนของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเมื่อสิ้นสุดสัญญา
Preview summary:Provides that upon expiration of the usufruct, the Land reverts to the Owner in its existing condition, and that ownership of permanent structures affixed to the Land transfers to the Owner without compensation.
(The complete clause addresses legal effects, timing and exclusions applicable upon termination of the usufruct.)
สรุปตัวอย่าง (Preview):กำหนดให้เมื่อสิทธิเก็บกินสิ้นสุดลง ที่ดินจะตกกลับคืนแก่เจ้าของตามสภาพที่เป็นอยู่ และกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างถาวรที่ติดตรึงกับที่ดินจะตกเป็นของเจ้าของโดยไม่ต้องชดใช้ค่าตอบแทน
(รายละเอียดทางกฎหมายและผลของการสิ้นสุดสัญญาระบุไว้ในสัญญาฉบับสมบูรณ์)
6. Covenants and Obligations of the Usufructuary / ข้อ ๖ ข้อผูกพันและหน้าที่ของผู้ทรงสิทธิเก็บกิน
Preview note: This Clause summarises key ongoing obligations of the Usufructuary during the term of the usufruct.
6.1 Lawful and Reasonable Use / ข้อ ๖.๑ การใช้ที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมาย
Preview summary: Restricts the use of the Land to lawful and reasonable purposes and prohibits any illegal or improper use by the Usufructuary or third parties.
สรุปตัวอย่าง (Preview): กำหนดให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกินใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ที่ชอบด้วยกฎหมายและเหมาะสมเท่านั้น และห้ามมิให้ใช้หรือยินยอมให้บุคคลอื่นใช้ที่ดินในลักษณะที่ผิดกฎหมายหรือไม่เหมาะสม
6.2 Taxes, Utilities and Charges / ข้อ ๖.๒ ภาษี ค่าสาธารณูปโภค และภาระผูกพัน
Preview summary: Allocates responsibility to the Usufructuary for payment of taxes, utilities, land and building tax, and other charges levied on the Land and any structures during the usufruct term.
สรุปตัวอย่าง (Preview): กำหนดให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกินเป็นผู้รับผิดชอบชำระภาษี ค่าน้ำ ค่าไฟ และภาระอากรหรือค่าธรรมเนียมอื่นใดที่เรียกเก็บจากที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตลอดระยะเวลาสิทธิเก็บกิน
6.3 Insurance / ข้อ ๖.๓ การประกันภัย
Preview summary: Allows the Usufructuary to insure the Land against loss or damage in his own name and for his own benefit, with responsibility for payment of insurance premiums, subject to agreement otherwise.
สรุปตัวอย่าง (Preview): กำหนดสิทธิของผู้ทรงสิทธิเก็บกินในการจัดทำประกันภัยที่ดินเพื่อความสูญหายหรือความเสียหาย โดยผู้ทรงสิทธิเก็บกินเป็นผู้เอาประกันและรับผิดชอบค่าเบี้ยประกัน เว้นแต่คู่สัญญาจะตกลงเป็นอย่างอื่น
6.4 Expropriation Compensation / ข้อ ๖.๔ ค่าชดเชยกรณีเวนคืน
Preview summary: Provides that, in the event of governmental expropriation of the Land, the Usufructuary shall be entitled to receive any compensation payable under applicable expropriation laws.
สรุปตัวอย่าง (Preview):กำหนดให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกินเป็นผู้มีสิทธิได้รับค่าชดเชยจากการเวนคืนที่ดินโดยหน่วยงานของรัฐ ตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์
7. Representations and Restrictions of the Owner / ข้อ ๗ การรับรองและข้อจำกัดของเจ้าของ
Preview summary: Contains representations and warranties by the Owner that the Land shall remain free from mortgage, security or other encumbrances during the usufruct term, and restricts any transfer or assignment of rights or the Land without the Usufructuary’s prior written consent.
(The full clause further addresses succession, binding effect on heirs, and related legal consequences.)
สรุปตัวอย่าง (Preview): กำหนดให้เจ้าของรับรองว่าที่ดินจะปลอดจากการจำนอง หลักประกัน หรือภาระผูกพันใด ๆ ตลอดระยะเวลาสิทธิเก็บกิน และจำกัดการโอนสิทธิ หน้าที่ หรือการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือล่วงหน้าจากผู้ทรงสิทธิเก็บกิน
(รายละเอียดเกี่ยวกับผลผูกพันต่อทายาทและผลทางกฎหมายอื่น ๆ ระบุไว้ในสัญญาฉบับสมบูรณ์)
8. Governing Law, Validity and Language / ข้อ ๘ กฎหมายที่ใช้บังคับ ความสมบูรณ์ และภาษา
8.1 Severability and Damages / ข้อ ๘.๑ การแยกข้อสัญญาและการเรียกค่าเสียหาย
Preview summary: Confirms that the invalidity or unenforceability of any provision shall not affect the validity of the remaining provisions, and recognises the right of a non-defaulting Party to claim damages in the event of breach.
(The full clause addresses scope, jurisdictional effect and remedies in greater detail.)
สรุปตัวอย่าง (Preview): กำหนดให้ความเป็นโมฆะหรือไม่สามารถใช้บังคับของข้อสัญญาใดข้อหนึ่งไม่กระทบต่อข้อสัญญาที่เหลือ และรับรองสิทธิของคู่สัญญาที่มิได้ผิดสัญญาในการเรียกร้องค่าเสียหายจากฝ่ายที่ผิดสัญญา
(รายละเอียดเกี่ยวกับขอบเขตและผลทางกฎหมายระบุไว้ในสัญญาฉบับสมบูรณ์)
8.2 Language and Prevailing Version / ข้อ ๘.๒ ภาษาและฉบับที่ใช้บังคับ
Preview summary: Provides that the Agreement is executed in both English and Thai, and that in the event of any inconsistency or difference in interpretation, the English version shall prevail.
สรุปตัวอย่าง (Preview): กำหนดให้สัญญานี้จัดทำขึ้นทั้งภาษาอังกฤษและภาษาไทย และหากมีความแตกต่างหรือขัดแย้งของถ้อยคำ ให้ถือตามสัญญาภาษาอังกฤษเป็นหลัก
8.3 Governing Law and Jurisdiction / ข้อ ๘.๓ กฎหมายที่ใช้บังคับและเขตอำนาจศาล
Preview summary: Specifies that the Agreement is governed by the laws of the Kingdom of Thailand and that disputes shall be subject to the jurisdiction of the Thai courts, with exclusive jurisdiction at the location of the Land.
สรุปตัวอย่าง (Preview): กำหนดให้สัญญานี้อยู่ภายใต้กฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทย และให้ศาลไทย โดยเฉพาะศาลในเขตที่ที่ดินตั้งอยู่ มีอำนาจพิจารณาข้อพิพาทแต่เพียงผู้เดียว
Execution and Signatures / การลงนามในสัญญา
Preview summary: Confirms that the Agreement is executed by the Owner and the Usufructuary in the presence of witnesses on the date stated above.
The full agreement includes formal signature blocks for:
- The Owner (or authorised representative)
- The Usufructuary (or authorised representative)
- Two witnesses, including identification details
(Complete signature pages and execution formalities are provided in the final downloadable contract.)
สรุปตัวอย่าง (Preview): ระบุว่าสัญญาฉบับนี้ได้ลงนามโดยเจ้าของและผู้ทรงสิทธิเก็บกินต่อหน้าพยาน ในวัน เดือน ปี ที่ระบุไว้ข้างต้น
สัญญาฉบับสมบูรณ์จะประกอบด้วยช่องลงนามอย่างเป็นทางการสำหรับ:
- เจ้าของ (หรือผู้แทนโดยชอบ)
- ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน (หรือผู้แทนโดยชอบ)
- พยานจำนวนสองคน พร้อมรายละเอียดบัตรประจำตัว
(หน้าลงนามและรูปแบบการลงนามครบถ้วนจะจัดให้ในเอกสารฉบับสมบูรณ์)
Get Your Usufruct Agreement Package
Thai–English usufruct agreement, lawyer-drafted and practice-proven. Designed to protect foreigners, foreign spouses, or partners where property is registered in the name of a Thai national.
Download TemplateFrequently Asked Questions / คำถามที่พบบ่อย
Can a usufruct be registered on land titles other than Chanote?
Yes, in certain cases. In practice, a usufruct can be registered on a Chanote (Nor Sor 4 Jor) and on a Nor Sor 3 Gor (Nor Sor Sam Kor). Registration on a Nor Sor 3 (Nor Sor Sam) may be possible, but acceptance depends on the Land Office and the status of the land. Some offices may require conversion to Nor Sor 3 Gor or Chanote.
A usufruct cannot be registered on land titles that do not allow registration of rights, such as Sor Kor 1.
สามารถทำได้ในบางกรณี โดยทั่วไป สิทธิเก็บกินสามารถจดทะเบียนได้บนที่ดินประเภท โฉนดที่ดิน (น.ส.๔ จ.)และ น.ส.๓ ก. (น.ส.๓ กอ) สำหรับที่ดินประเภท น.ส.๓ (น.ส.๓ ธรรมดา) การจดทะเบียนอาจขึ้นอยู่กับดุลพินิจของสำนักงานที่ดิน และบางกรณีอาจต้องปรับปรุงสถานะที่ดินก่อน
สิทธิเก็บกิน ไม่สามารถ จดทะเบียนได้บนเอกสารสิทธิที่ไม่รองรับการจดทะเบียนสิทธิ เช่น ส.ค.๑
Is the private usufruct contract the same as the official registration document?
No. The private usufruct agreement between the parties is not the official registration document. The legal effect arises from registration at the Land Office and is recorded as an entry on the land title and in the Land Office register. The contract is used as a supporting document and governs rights and obligations that do not appear on the land title.
ไม่ใช่ สัญญาสิทธิเก็บกินระหว่างคู่สัญญา ไม่ใช่ เอกสารราชการที่แสดงการจดทะเบียน
ผลทางกฎหมายเกิดจากการจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน และแสดงเป็นรายการในโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิที่เกี่ยวข้อง สัญญาใช้เป็น เอกสารประกอบการจดทะเบียน และกำหนดสิทธิและหน้าที่ระหว่างคู่สัญญา ซึ่งโดยทั่วไปจะไม่ปรากฏบนโฉนด
Why does important contract content not appear on the land title?
The land title records only the existence of the usufruct and basic registration details. Commercial terms, maintenance duties, construction rights, insurance and compensation arrangements are governed by the private contract and kept on file at the Land Office.
โฉนดที่ดินจะแสดงเพียงการมีอยู่ของสิทธิเก็บกิน และข้อมูลการจดทะเบียนโดยสังเขปเท่านั้น เงื่อนไขสำคัญต่าง ๆ จะกำหนดไว้ในสัญญาระหว่างคู่สัญญา และเก็บเป็นเอกสารประกอบ ณ สำนักงานที่ดิน ไม่ได้ระบุไว้บนโฉนด
© 2026 ThaiContracts. All rights reserved. Content and contract structures are protected. สงวนลิขสิทธิ์ © พ.ศ. ๒๕๖๙ ThaiContracts. (Illustrative image used to represent our legal support team. ภาพประกอบเพื่อสื่อถึงทีมสนับสนุนด้านกฎหมาย)