Agency / Broker Agreement
This bilingual Thai–English Broker / Agency Agreement is designed for use in Thailand’s real estate market.
It clearly defines the terms of service, the scope of authority, and the commission or fee payable to the broker (นายหน้า) for their services.
Ideal for property developers, private sellers, and licensed agents, this agreement helps prevent misunderstandings and ensures both parties understand their obligations from the start.
สรุปย่อ: สัญญานายหน้าอสังหาริมทรัพย์สองภาษา ไทย–อังกฤษ
จัดทำเพื่อกำหนดเงื่อนไขการทำงาน ค่าบริการ หรือค่าคอมมิชชั่นของนายหน้า (Broker) อย่างชัดเจน
เหมาะสำหรับผู้พัฒนาโครงการ ผู้ขาย และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ครอบคลุมสิทธิ์หน้าที่ของทั้งสองฝ่าย ระยะเวลาสัญญา เงื่อนไขการชำระเงิน และข้อกำหนดตามกฎหมายไทย
Broker / Agent Contract Overview
This agreement sets out the terms and conditions under which a broker will act on behalf of a seller or developer to introduce qualified buyers for land, houses, condominiums, or other real estate in Thailand. It can be used for:
- Exclusive brokerage arrangements (สิทธิ์นายหน้าแต่เพียงผู้เดียว)
- Non-exclusive / open listings
- Referral or finder’s fee agreements
Key elements typically included in this contract:
- Scope of services — marketing, viewings, negotiations, buyer qualification
- Commission structure — fixed fee, percentage of sale price, or hybrid arrangements
- Payment terms — due upon signing sale contract, transfer of title, or other milestones
- Exclusivity period — start and end dates of the broker’s authority
- Obligations of both parties — honesty, transparency, and lawful conduct
- Termination clause — how and when either party may end the agreement
- Governing law — Thai law applies (กฎหมายไทย)
Format & Customization
The downloadable package includes:
- Editable DOCX file (Thai–English parallel text)
- Clear placeholders for names, property details, and commission rates
- Optional clauses for exclusivity, sub-agents, and dispute resolution
This contract is lawyer-drafted and practice-tested in Thailand’s property market. Suitable for direct sales, development projects, and individual property transactions.
Note: Thai law requires certain real estate brokerage activities to comply with consumer protection and fair trading principles.
Always ensure that commission terms are clearly agreed in writing before introducing a buyer.
