Smart Legal Start (ตรวจสอบด้วย AI) Smart Legal Start (ตรวจสอบด้วย AI)

กฎหมายไทย isn’t simple

Thai contracts by real lawyers

Condominium Law (Thailand)

A condominium is an apartment building in which each apartment unit is owned separately by the people living in it and contains shared common areas. Condos must comply with the Condominium Acts of Thailand and must be registered and licensed with the Land Department as condominium. Below a translation of the Thailand Condominium Act (updated)
อาคารชุด (คอนโดมิเนียม) คืออาคารที่พักอาศัยซึ่งแบ่งออกเป็นห้องชุด โดยแต่ละห้องชุดมีกรรมสิทธิ์แยกต่างหากเป็นของเจ้าของแต่ละราย และมีทรัพย์สินส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน อาคารชุดต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติอาคารชุดของประเทศไทย และต้องจดทะเบียนและได้รับอนุญาตจากกรมที่ดินให้เป็นอาคารชุดโดยถูกต้องตามกฎหมาย ด้านล่างนี้เป็นคำแปลของพระราชบัญญัติอาคารชุดของประเทศไทย (ฉบับปรับปรุง)

Thai laws on marriage

Marriage and Family law in Thailand is governed by the Civil and Commercial Code book 5, sections 1435 to 1535. Below the sections governing 'engagement', 'conditions of marriage' and 'relationship of husband and wife'.

สรุปโดยย่อ: การทำพินัยกรรมในประเทศไทยต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 6 พินัยกรรมที่ใช้บ่อยคือพินัยกรรมแบบเป็นลายลักษณ์อักษรตามมาตรา ๑๖๕๖ ซึ่งต้องลงวันที่ ลงลายมือชื่อโดยผู้ทำพินัยกรรม และมีพยานอย่างน้อยสองคนรับรองลายมือชื่อ ข้อกำหนดนี้ช่วยให้พินัยกรรมมีผลตามกฎหมายและสามารถบังคับใช้ได้

Thailand Civil and Commercial Code: Property of Husband and Wife

The legal aspects of marriage in Thailand are governed by the Civil and Commercial Code (Book V: Family), Sections 1435–1535.

This page provides an introductory overview and a relevant translation excerpt regarding personal property and marital property of spouses under Thai law.

For clarity, the English text is provided for informational purposes. In case of discrepancy, the Thai statutory text prevails.

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (บรรพ ๕ ครอบครัว): ทรัพย์สินของสามีและภริยา

ประเด็นทางกฎหมายเกี่ยวกับการสมรสในประเทศไทยอยู่ภายใต้บังคับแห่ง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (บรรพ ๕ ครอบครัว) มาตรา ๑๔๓๕–๑๕๓๕

หน้านี้เป็นบทนำและนำเสนอคำแปลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนตัว และ ทรัพย์สินระหว่างสมรส ของคู่สมรสตามกฎหมายไทย

เพื่อความชัดเจน ข้อความภาษาอังกฤษจัดทำเพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น หากมีความคลาดเคลื่อน ให้ยึดถือข้อความกฎหมายภาษาไทยเป็นสำคัญ

Land laws - limited companies and foreign ownership

Foreign land ownership by individual foreign nationals in Thailand can only be allowed pursuant to a treaty (section 86 of the Land Code Act) or following a procedure pursuant section 96 bis of the Land Code Act. Both options require permision of the Minister of Interior. The land code act also limits the rights of certain categories of Thai juristic persons, like limited companies with foreign participation/ ownership.

Translation of Thai Divorce Laws
คำแปลกฎหมายการหย่าในประเทศไทย

Termination of Marriage under the Thai Civil and Commercial Code
การสิ้นสุดแห่งการสมรสตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

Under Thai law, a marriage comes to an end in only three legally recognized ways: death, divorce, or cancellation of the marriage by a court order. Divorce is the most common method and legally terminates the marital relationship.

In Thailand, divorce may be completed either through a mutual-consent administrative procedure at the District Office (Amphur) or through a court-based divorce proceeding when the spouses cannot reach agreement. An administrative divorce is relatively simple and cost-effective but requires the consent of both parties, while a court divorce is more formal, time-consuming, and concluded by a judgment of the Thai court.

Under the Civil and Commercial Code, the legal consequences and effects of a divorce are, in principle, the same as those resulting from the cancellation of a marriage by the court. These rules are governed by Chapter VI (Termination of Marriage), Sections 1501 to 1535 of the Thai Civil and Commercial Code.

ตามกฎหมายไทย การสมรสย่อมสิ้นสุดลงได้เฉพาะในกรณีที่กฎหมายรับรองไว้เท่านั้น ได้แก่ การถึงแก่ความตาย การหย่า หรือ การถูกเพิกถอนการสมรสโดยคำสั่งศาล โดยการหย่าเป็นวิธีที่พบได้บ่อยที่สุด และมีผลทำให้ความเป็นสามีภริยาสิ้นสุดลงตามกฎหมาย

การหย่าในประเทศไทยสามารถดำเนินการได้สองทาง คือ การหย่าโดยความยินยอมของคู่สมรสที่สำนักงานเขตหรืออำเภอ หรือ การหย่าโดยคำพิพากษาของศาล ในกรณีที่คู่สมรสไม่สามารถตกลงกันได้ การหย่าโดยความยินยอมเป็นกระบวนการที่สะดวกและมีค่าใช้จ่ายต่ำ แต่ต้องได้รับความยินยอมจากทั้งสองฝ่าย ขณะที่การหย่าโดยศาลเป็นกระบวนการทางกฎหมายที่ซับซ้อนและใช้เวลานานกว่า

ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ผลทางกฎหมายและผลที่เกิดจากการหย่า มีหลักการเช่นเดียวกับกรณีที่ศาลมีคำสั่งเพิกถอนการสมรส บทบัญญัติเกี่ยวกับการสิ้นสุดแห่งการสมรส อยู่ภายใต้ บรรพ ๕ หมวด ๖ มาตรา 1501 ถึง 1535 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

More Articles …

  1. Land Laws foreigners rights to land in Thailand
  2. Foreign ownership laws in the Condominium Act
  3. Prenuptial vs matrimonial property under Thai law

Page 1 of 2

Thai-English contracts (สัญญาไทยสองภาษา) — negotiation-ready. AI-checked, human follow-up.

Contract Solutions | โซลูชันด้านสัญญา

ThaiContracts เมื่อคุณต้องการเอกสารกฎหมายอย่างรวดเร็ว — จัดทำโดยทนาย พร้อมใช้ในการเจรจา หรือจัดทำด้วยตนเอง

Thai contract downloads
support@thaicontracts.com

Thai & International Legal Professionals | Since 2008| จัดทำโดยทีมกฎหมาย ThaiContracts — ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายไทยและกฎหมายระหว่างประเทศ

Updated

Popular

Tags

thai-contracts

AI-Checked, Lawyer-Approved
ตรวจสอบด้วย AI • รับรองโดยทนายความไทย
© © 2026 - ๒๕๖๙ Thai Contracts — All rights reserved.