A condominium is an apartment building in which each apartment unit is owned separately by the people living in it and contains shared common areas. Condos must comply with the Condominium Acts of Thailand and must be registered and licensed with the Land Department as condominium. Below a translation of the Thailand Condominium Act (updated)
Marriage and Family law in Thailand is governed by the Civil and Commercial Code book 5, sections 1435 to 1535. Below the sections governing 'engagement', 'conditions of marriage' and 'relationship of husband and wife'.
Inheritance in Thailand is governed by Book VI of the Thai Civil and Commercial Code. When preparing a Last Will and Testament in Thailand, the document must comply with the legal requirements set out in this Code. One of the most common forms for expats foreigners in Thailand is a written will made under Section 1656, which must be:
These requirements ensure that the will is valid under Thai law and can be enforced in the Thai courts. Understanding these legal basics is essential when preparing your own will, especially for foreigners with assets in Thailand.
การรับมรดกในประเทศไทยอยู่ภายใต้ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 6 เมื่อมีการทำพินัยกรรม เอกสารต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายดังกล่าว พินัยกรรมที่พบบ่อยคือพินัยกรรมแบบเป็นลายลักษณ์อักษรตาม มาตรา 1656 ซึ่งต้องมีคุณสมบัติดังนี้:
ข้อกำหนดเหล่านี้ทำให้พินัยกรรมมีผลสมบูรณ์ตามกฎหมายไทย และสามารถบังคับใช้ได้ในศาลไทย การเข้าใจพื้นฐานทางกฎหมายนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญเมื่อจัดทำพินัยกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติที่มีทรัพย์สินในประเทศไทย
Foreign land ownership by individual foreign nationals in Thailand can only be allowed pursuant to a treaty (section 86 of the Land Code Act) or following a procedure pursuant section 96 bis of the Land Code Act. Both options require permision of the Minister of Interior. The land code act also limits the rights of certain categories of Thai juristic persons, like limited companies with foreign participation/ ownership.
Read more: Thai limited companies with foreign shareholders directors and land ownership
Licensed and registered apartment buildings (condominiums) are governed by the Condominium Acts of Thailand. The expenses of the condominium under section 18 of the Condominium Act relates to maintenance fees and are each owner's share in the costs incurred by the condominium juristic person in maintaining and managing the condominium. It relates to the common expenses of the condominium.
Read more: Condominium apartment management and maintenance fees
Page 1 of 2